湖南崖年會大集經營權一宗（迎賓大道-工業北路480米、湖東路-開元路360米、湖東路至湖東二路295米，共計1135米，詳見評估報告）
競得者保證金10萬元將自動轉為合同履約保證金，年會大集經營使用期滿，在未給委托人和拍賣人造成任何損失和影響的情況下，保證金于5個工作日內，無息返回給買受人。
特 別 說 明
1、本次拍賣以實物現狀拍賣，標的以展示期間看到的實物現狀為準，委托人及拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。湖南崖社區年會大集經營權競買人必須具有法人資格的實體，并擁有合法注冊的營業執照，經營范圍內包括集貿市場服務和會議及展覽服務；但不限于市場經營管理經驗，以及消防、應急疏散、保障食品安全、貨物檢驗等能力。
2、拍賣成交后，買受人繳納的競買保證金將全額轉為租賃履約保證金，期滿時無違約情況，無息退回。且買受人須在3日內一次性付清全部成交款。若由于自身原因經營不善，承包費概不退還，承包租賃期間，不得轉讓。
3、租賃管理期間，買受人須守法經營，不準從事違法經營活動，符合統一規劃和委托人管理，不得在場地內建設永久性建筑物，經營過程中須無償配合委托人精細化管理并達到環保等相關政府部門要求。
4、拍賣成交后，年會大集用水用電問題，可向委托人協調解決。
5、拍賣成交后買受人負責承擔：市場設施維護管理、水電檢修、市場監管涉及的各種標志牌匾、經營及停車秩序、市場氛圍營造、三防防控、食品安全、防火防盜、突發事件處置、監督經營相關手續辦理、水電費繳納、稅費收取等各項工作及費用等；且買受人須承擔且配合委托人對監督管理集貿市場內散市后的環境衛生清理達標要求和無公害運輸處理。
6、買受人在租賃期間自主經營，自負盈虧，所產生的債權債務、所有稅費、水電費及相關費用均由買受人自行承擔；買受人不得擅自以所成交標的進行抵押或擔保；集貿市場若因攤位費而產生的經濟糾紛或安全事故由承包方自行解決和承擔。
7、租賃管理期間，未經委托人及相關政府部門同意，不得擅自改變用途也不得在場地內進行任何臨時建設。
8、租賃管理期間，如遇政府征地、鎮村使用或其他非人為不可抗力等情況，租賃合同自行終止，租金按當年實際租賃日結算，買受人不得索要任何其他補償。
9、關于其他經營方式及責任在簽訂合同時進行約定。具體事宜以簽訂合同為準。
拍 賣 規 則
一、本規則根據《中華人民共和國拍賣法》及相關法律、法規，并遵循“公開、公平、公正、誠實信用”原則及價高者得規則制定。
二、本場拍賣會在洪力拍賣平臺（www.wbpjfvpx7.cn，公眾號:洪力）進行，競買人參加本場拍賣會視為同意本拍賣規則，不得以未簽署本拍賣規則為反悔的理由。如遇不可抗力，導致拍賣會無法正常進行，拍賣會擇期另行舉行，委托人和拍賣人不承擔任何責任。拍賣活動當事人應當遵守拍賣法律、法規的規定和本規則。當事人之間不得惡意串通，不得阻擾競買人競價，不得有操縱、壟斷等違法行為。有上述行為的，一經發現將追究其法律責任
三、本場拍賣會的拍賣標的為：湖南崖年會大集經營權一宗（迎賓大道-工業北路480米、湖東路-開元路360米、湖東路至湖東二路295米，共計1135米，詳見評估報告）。
四、競買人必須具有法人資格的實體，并擁有合法注冊的營業執照，經營范圍內包括集貿市場服務和會議及展覽服務；但不限于市場經營管理經驗，以及消防、應急疏散、保障食品安全、貨物檢驗等能力。競買人按照拍賣公告辦理競買手續，參加競買的，視為完全了解并接受拍賣標的的一切現狀，對標的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計，一經成交確認，委托人和拍賣人不對拍賣標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責任，買受人也不得以標的存在的瑕疵作為反悔的理由。買受人的競買保證金將自動轉為合同履約保證金，年會大集經營使用期滿，在未給委托人和拍賣人造成任何損失和影響的情況下，保證金于5個工作日內，無息返回給買受人。競買不成功的，保證金在拍賣會后五個工作日內無息退還。
五、本場拍賣會采用洪力拍賣平臺（www.wbpjfvpx7.cn，公眾號:洪力）進行，競買人應自行注冊網絡拍賣平臺賬號，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規則和競買協議內容。由于網絡環境因素，網絡拍賣過程中，如遇不可抗力，包括但不限于網絡不通暢、網絡拍賣平臺出現故障、黑客攻擊等事由可能會出現信息中斷、競價時間不完整、圖文變異、系統癱瘓、競買人無法在網上出價等情形，導致拍賣會無法正常進行，拍賣人有權延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復的，重新啟動拍賣后，起始價為網絡中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復的，起拍價為標的起始價。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的，由競買人自負其責。委托人和拍賣人不承擔任何責任。通過本平臺進行網絡拍賣的競買人，承諾已經對可能發生的故障有充分準備，并放棄因此類故障委托人和拍賣人承擔任何賠償責任。
六、本次拍賣按拍賣標的實物現狀進行，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任，競買人須于拍賣會前自行認真了解標的情況，自行核對標的相關信息，拍賣人提供的拍賣標的的相關資料僅供參考，由于競買人對標的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。
七、本次拍賣以增價方式進行。自由競價20分鐘。
八、本次拍賣設保留價，競買人的最高應價達不到保留價時不能成交。
九、拍賣成交后，買受人須當天與拍賣人簽訂《成交確認書》。
十、拍賣成交后，買受人須自拍賣成交之日起 5 個工作內將拍賣成交價款全額支付到拍賣人指定賬戶。
十一、拍賣成交后，買受人須向拍賣人按照成交價款5%的比例支付拍賣傭金。
十二、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1、拍賣師落槌表示成交后，買受人反悔的；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；
3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認書》的約定支付拍賣成交價款的。
買受人違約的，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格，并有權不予返還其競買保證金，買受人的競買保證金自動轉為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓該標的的，買受人還須根據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。
十三、買受人付清拍賣成交價款和拍賣傭金后，方可獲取拍賣標的，由委托人與買受人直接交接，且以標的現狀交付。拍賣標的若涉及到前期欠費、欠稅、清場、租賃、證照變更等的，均由買受人持成交證明和有關材料，自行向有關行政管理機關辦理，因辦理相關手續而產生和在辦理相關手續過程中所產生的一切責任和必須繳納和補繳的任何稅金、交易費等稅、費均由買受人自行承擔并支付。委托人和拍賣人給予必要的協助但對以上事項不承擔任何責任和費用。
十四、本《拍賣規則》解釋權歸山東錦華拍賣有限公司。
競買人簽字：
山東錦華拍賣有限公司
2025年12月24日
成交后，需向洪力平臺另付0.12%的軟件使用費
湖南崖年會大集經營權
拍 賣 公 告
受委托，我公司定于2025年12月31日上午10時在洪力拍賣平臺(公眾號:洪力，PC端：www.wbpjfvpx7.cn)公開現狀拍賣湖南崖年會大集經營權一宗（迎賓大道-工業北路480米、湖東路-開元路360米、湖東路至湖東二路295米，共計1135米，詳見評估報告）起拍價26.2萬元，保證金10萬元。
年會大集經營期限自2026年2月17日-3月3日。競買人必須具有法人資格的實體，并擁有合法注冊的營業執照，經營范圍內包括集貿市場服務和會議及展覽服務；具備但不限于市場經營管理經驗，以及消防、應急疏散、保障食品安全、貨物檢驗等能力，于2025年12月29日-30日在標的所在地湖南崖社區駐地現場展示，由競買人自行查看，聯系電話:13605494549
有意競買者，請于2025年12月30日16時前將競買保證金,交納至拍賣人賬戶（戶名：山東錦華拍賣有限公司,開戶行：中國銀行股份有限公司臨沂北園支行，賬號：2312 4159 1567），保證金以規定時間到賬為準，須在銀行進賬單用途欄注明“拍賣標的名稱”；并于拍賣會前持有效證件原件及復印件、保證金匯款憑證聯系我公司辦理競買手續。未競得者保證金于拍賣會后五個工作日內無息全額退還，
聯系人：13053962111
山東錦華拍賣有限公司
2025年12月24日
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