競 買 須 知
第一條〔法律依據〕本競買須知由拍賣人依據《拍賣法》、《拍賣管理辦法》、《拍賣監督管理辦法》、《網絡拍賣規程-GB/T32674-2016》和拍賣文件等專為本次拍賣會而制定。本競買須知未盡事宜，按國家或行業有關規定執行。
第二條〔競買紀律〕拍賣活動遵循“公開拍賣、平等競爭、價高者得”的原則。競買人必須嚴格遵守拍賣會紀律，自覺維護拍賣秩序，不得有妨礙、阻撓應價或串通、操縱、壟斷等非法行為，否則將取消其競買資格，并依法追究其責任。
第三條〔拍賣時間〕2026年1月13日上午9:00時（延時的除外）。
第四條〔拍賣地點〕
洪力拍賣平臺（http://www.wbpjfvpx7.cn/）。
第五條〔拍賣標的）新縣千斤鄉楊高山村大別山教育研學基地項目平整土地產生砂石料，數量約203343.07立方米。
第六條〔拍賣方式〕本次拍賣采取有底價增價式拍賣。
第七條〔標的起拍價〕新縣千斤鄉楊高山村大別山教育研學基地項目平整土地產生砂石料起拍價為：610000元（大寫：陸拾壹萬元整）。
第八條〔加價幅度〕每次加價幅度為5000元或5000元的整倍數。
第九條〔拍品展示〕展示地點：新縣千斤鄉339省道南（楊高山村），拍品以現狀展示的為準。本次拍賣是經法定公告期和展示期后舉行的，拍賣人依照行業慣例，按照標的物現狀進行拍賣。展示期間，競買人需到標的物展示地點進行現場查勘，競買人未實地查驗標的參與競買，視為其已充分了解并自愿接受標的物現狀，并承擔因未查驗而可能產生的與現狀不相符的風險，由此引起的成交標的與預期標的存在差異，標的瑕疵等導致的不利結果，由競買人自行承擔，不得以標的存在瑕疵為由提出任何異議。
第十條〔報名資格〕中華人民共和國境內的法人組織，經營范圍具有建筑材料銷售、土石方工程施工，均可參加競買。
第十一條〔報名參拍〕競買人辦妥競買報名手續且競買保證金轉入拍賣人指定賬戶后，方可進入洪力網絡拍賣系統參與競買。競買人一旦進入洪力拍賣平臺競價大廳，即表明已接受《競買須知》和《競買合同》，并承擔因此而產生的一切法律后果及責任。
第十二條〔競買保證金〕競買人須以本人（本單位）名義按照《拍賣公告》中規定時間（2026年1月12日17:00時前，以款項實際到賬時間為準）將競買保證金20萬元支付到拍賣人指定賬戶（不計利息），以實收或到賬為準。交款人與競買人名稱一致，并注明用途。競買保證金收款單位：信陽市誠信拍賣有限責任公司；開戶行：建設銀行信陽平橋支行；賬號：4105 0176 6208 0000 0118 。競買成功的競買人交納的保證金用于成交價款和拍賣傭金結算；未成交競買人保證金由拍賣人在拍賣會后三個工作日內全額無息退還。競買人出現本須知第二十七條約定的違約情形之一的，其繳納的競買保證金不予退還。
第十三條〔瑕疵聲明〕以拍品實物現狀為準，拍賣會相關文件、公告、宣傳、預展、新聞媒體等形式對于拍品狀況之描述僅供競買人參考，委托人及拍賣人已如實披露標的已知瑕疵，對于未知的顯性及隱性瑕疵，拍賣人及委托人均不承擔擔保責任。競買人確認，其已充分了解標的可能存在的潛在風險等，由此問題均由買受人自行解決，與委托人及拍賣人無關。
第十四條〔盡職調查〕以現場展示的拍品為準。競買人憑借自身經驗或委托專業人員對拍品的現狀、瑕疵及其價值進行勘察和判斷。競買人辦理報名手續參加競買，即視為對拍品的現狀、合法性無異議，完全了解拍品及拍賣資料的全部內容，認同拍品已經存在的或可能存在的瑕疵，愿意承擔瑕疵可能造成的一切責任、風險和損失，對自己按照拍品的現狀參與競買的行為負責。
第十五條〔拍賣變更〕拍品目錄、競買須知、網絡拍賣系統信息等相關事項如有修改或補充，拍賣人可在拍賣會前通知競買人，也可在拍賣會進行時修改或補充，凡競買人應價的，均視為已知并自愿接受該修改、補充。
第十六條〔拍賣撤回〕拍賣人如發現競買人有弄虛作假、相互串通等違法參拍行為時有權直接撤回拍賣，由此給合法競買人造成的損失由違法參拍的競買人承擔，并追究其違法責任。
第十七條〔賬號安全〕競買人不得將其賬號、密碼轉讓或出借他人，凡以競買人賬號和密碼登陸后進行的操作，均視為競買人的行為，對以其賬號進行的所有行為負全部法律責任。如競買人發現其賬號遭他人非法使用，應立即提請拍賣人予以應急處置。因黑客行為或競買人故意、過失導致賬號、密碼遭他人非法使用的，委托人和拍賣人不承擔任何責任。
第十八條〔網絡應價〕
1、競買人應價或加價負全部責任（依據洪力拍賣平臺顯示的當前價格進行應價或根據系統設定的加價階梯應價）。系統自動對競買人的每次成功應價予以記錄，應價最高且達到或超過保留價的競買人成為該拍品的買受人，系統所記錄的競價信息是買受人有效性的重要依據。
2、網絡拍賣應價延時事項競買人詳查洪力拍賣平臺的延時設定信息。本次網絡拍賣延時基本規則，自由競價截止前1分鐘內，若有競買人應價，競價時間自動順延1分鐘，順延次數不限，直至無新的應價為止（具體以洪力拍賣平臺公示規則為準）。
第十九條〔網絡故障〕競買人在競價過程中因電腦、網絡故障或其他原因而導致競買失敗的一切責任自負，且不影響本場拍賣會成交結果。拍賣過程中因拍賣人競價系統遇到網絡攻擊、服務器故障、系統癱瘓或其他不可抗力因素而導致不能正常進行的，拍賣人有權中止或終止拍賣。
第二十條〔成交確認〕買受人須在拍賣成交后5日內與拍賣人辦理拍賣成交的相關手續?！杜馁u成交確認書》僅對報名競買成交的競買人開具。拍賣成交后，買受人不得提出取消交易或減價要求。
第二十一條〔拍賣結算〕競買人競拍成功后，拍賣人從競買保證金中扣除部分競買保證金5萬元直接轉為轉移管理保證金，由拍賣人保管，剩余保證金可用于成交價款和傭金結算（傭金約定詳見《競買合同》），剩余款項須在拍賣成交后5日內全部付清（包括但不限于成交價款、洪力拍賣平臺軟件使用費等）。成交價款收款單位：信陽市誠信拍賣有限責任公司；開戶行：中國農業銀行股份有限公司信陽平橋支行；賬號：1674 4101 0400 06238。成交價款需開具發票的，由買受人自行到稅務部門開具，承擔并交納相應稅金。成交價款不包含買受人應承擔的各種稅、費。
第二十二條〔拍品交付〕買受人憑結算成交款及傭金的銀行繳款憑證，與拍賣人簽署《拍賣成交確認書》和《拍賣成交標的移交表》，憑此由委托人直接向買受人移交標的，標的物移交時間以委托人確定時間為準。
第二十三條〔重要提示〕
1、競買人已被告知，嚴格按照委托人要求（界限參考測繪報告）對標的物施工，不得超標、超范圍、違規施工；注意周圍山體結構，防止地質災害隱患；按照批準規劃，分臺階開挖，并無條件接受相關單位監督，不得越界施工或超標挖掘，否則依法追究買受人的法律責任。施工中產生的一切費用自行承擔，與委托人及拍賣人無關。
2、競買人已被告知，必須具備相應的施工資質，清運過程中應了解標的物裝運過程中的安全風險，應保證現場施工人員均具備相關從業資格。標的清運現場的安全問題自行負責，若出現安全事故或導致第三方人身傷害、財產損失的事件，均由買受人承擔，與委托人和拍賣人無關。
3、競買人已被告知，在清運標的物的過程中，應實施嚴格的各類安全防護措施，并做好運輸路線的道路清潔工作，切實做好警示告知，設置必要的施工警戒標志、線桿、圍擋等保護設施，制定保障人員出行安全暢通的保障措施，若發生安全事故及引起的經濟損失均由買受人承擔。
4、競買人已被告知，標的物轉移若受道路通行或第三方限制等，自行協商解決。轉移標的物產生一切安全責任及費用由買受人自行承擔，與委托人和拍賣人無關。
5、競買人已被告知，轉移標的物時按照當地政府、環保等相關部門的規定進行，做好環境衛生工作，無條件服從當地政府及委托人的管理監督。轉移標的物所產生的費用（如稅費、人工費、機械費、開采費、運輸費和可能存在的其他費用等）及不可預料的后果等，全部由買受人自行承擔，與委托人和拍賣人無關。
6、競買人已被告知，標的物可轉移的數量以工程實際產生的砂石料方量為準，并隨工程進度逐步交付，競買人應承擔數量不足等風險。
7、競買人已被告知，報名參加競買視為對《競買須知》、《競買合同》等拍賣文件中所規定條款的完全認可。拍賣成交后，《拍賣成交確認書》僅對報名競買成功的競買人開具。
8、競買人已被告知，競買成功所有款項結清后，簽訂《拍賣成交確認書》和《拍賣成交標的移交表》，視為拍賣標的物（以實際現狀）全部移交完成，移交后產生的一切糾紛及潛在瑕疵均自行承擔，與拍賣人和委托人無關。
9、競買人已被告知，拍賣成交后，拍賣人已履行全部義務，標的物若產生不可預料或不可抗力等因素，引起標的物撤回、延遲移交、無法移交等，均與拍賣人無關。
第二十四條〔競買人成為買受人后的特別承諾〕
1、競買人競買成功后，非拍賣人的原因導致標的物撤回，瑕疵交付、延遲交付或無法交付等，由此產生的相關糾紛，買受人承諾自行承擔一切責任，并不追究拍賣人任何責任和不要求拍賣人退還拍賣傭金。
2、競買人競買成功后，承諾如期完成清運標的物，并不超標、超范圍施工，否則承擔一切法律后果。
3、競買人競買成功后，承諾因清運轉移標的物，車輛運輸造成道路損壞的，自行修繕恢復原樣，所產生費用自理。
4、競買人競買成功后，承諾標的物若與實際數量有偏差，不追究委托人及拍賣人責任。
第二十五條〔風險責任〕買受人逾期提取成交拍品及成交拍品交付買受人后的毀損、滅失等風險責任由買受人承擔。
第二十六條〔違約責任〕競買人、買受人違約，所支付的保證金、已付款項不予退回。因競買人、買受人違法或違約導致拍賣無法成交或重新組織對該拍品拍賣時，違約人不得報名參加競買，重新拍賣的成交價低于原拍賣成交價的差價、費用損失及原拍賣的買受人需支付的傭金等均由違約人承擔。
第二十七條〔違約情形〕競買人、買受人有下列情形之一的，按違約處理（買受人所交款項不予退還，拍賣人征得委托人的同意，可另行拍賣。）：(1)拒絕或拖延簽署《成交確認書》等相關文件的；（2）不按時足額支付成交款、拍賣傭金等相關款項的；（3）不按時或拒絕提取拍品，或者不按照拍賣文件約定的條件提取拍品的；（4）弄虛作假、偽造證件材料騙取競買資格的；（5）相互串通應價或擾亂、破壞拍賣會秩序的；（6）違反競買號牌或網拍賬號管理規定，對拍賣會造成不良影響的；（7）其他違反拍賣法規、競拍須知和拍賣交易慣例行為的。
第二十八條〔爭議處理〕拍賣人、競買人、買受人之間在拍賣過程中發生爭議且不能自行協商解決的，各方一致同意提交拍賣人所在地（信陽市平橋區）人民法院通過訴訟方式解決（排除仲裁管轄）。爭議處理期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本須知其他條款。
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