山東乳山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的乳山市鴻信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權（詳見拍賣清單），現(xiàn)狀拍賣，最終債權的剩余本金、利息等金額及擔保情況以簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議中記載的信息或司法文書確認的為準，拍賣人提供的資料僅供參考。
截止日期：2026年1月21日 單位：元
借款人 | 貸款日期 | 到期日期 | 貸款本金余額 | 利息 | 擔保情況 |
乳山市鴻信房地產(chǎn) 開發(fā)有限公司 | 2023-06-30 | 2026-06-28 | 7283000.00 | 109350.60 | 抵押物：乳山市東方明珠城小區(qū)15號、16號、17號的部分成套住宅共36套，保證人：宋誼先、宋好文、宋偉 |
備：最終債權剩余本金、利息等金額及擔保情況以簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議中記載信息或司法文書確認的為準，拍賣人提供的資料僅供參考。
拍 賣 規(guī) 則
一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)和“公開、公平、公正、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定。
二、本場拍賣會的拍賣標的為山東乳山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的乳山市鴻信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權（詳見拍賣清單），現(xiàn)狀拍賣，最終債權的剩余本金、利息等金額及擔保情況以簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議中記載的信息或司法文書確認的為準，拍賣人提供的資料僅供參考。
三、競買人可以為法人、自然人、其他組織，但農(nóng)商行內(nèi)部人員，曾經(jīng)辦上述資產(chǎn)的政法干警、國家公職人員、原債務企業(yè)的關聯(lián)人員（主要負責人、影響債務履行的直接責任人員、實際控制人、擔保人及其他法律法規(guī)規(guī)定不能參加競買的人員）和參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師等中介機構人員不得購買和變相購買該資產(chǎn)。
四、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù)，參加競買的，視為完全了解并接受拍賣標的的一切現(xiàn)狀，對標的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計，一經(jīng)成交確認，委托人和拍賣人不對拍賣標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責任，買受人也不得以標的存在的瑕疵作為反悔的理由。買受人的競買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂傭金及部分拍賣成交價款，不再退還。競買不成功的，保證金在拍賣會后三個工作日內(nèi)退還，不計息。
五、本場拍賣會采用洪力（www.wbpjfvpx7.cn）拍賣平臺進行，競買人應自行注冊網(wǎng)絡拍賣平臺賬號，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容。由于網(wǎng)絡環(huán)境因素，網(wǎng)絡拍賣過程中，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡不通暢、網(wǎng)絡拍賣平臺出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷、競價時間不完整、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形，導致拍賣會無法正常進行，拍賣人有權延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復的，重新啟動拍賣后，起始價為網(wǎng)絡中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復的，起拍價為標的起始價。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的，由競買人自負其責。委托人和拍賣人不承擔任何責任。通過本平臺進行網(wǎng)絡拍賣的競買人，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準備，并放棄因此類故障委托人和拍賣人承擔任何賠償責任。
六、本次拍賣按拍賣標的實物現(xiàn)狀進行，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任，競買人須于拍賣會前自行認真了解標的情況，自行核對標的相關信息，拍賣人提供的拍賣標的的相關資料僅供參考，由于競買人對標的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。
七、本次拍賣以增價方式進行。拍賣師有權臨時調(diào)整加價幅度。
八、本次拍賣設保留價，競買人的最高應價達不到保留價時不能成交。
九、拍賣成交后，買受人須當天與拍賣人簽訂《成交確認書》。買受人與委托人在約定期限內(nèi)簽署《債權轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或手續(xù)，確認雙方的權利義務。但雙方因拍賣成交而就標的債權所成立的買賣合同關系不因任何一方未簽署《債權轉(zhuǎn)讓協(xié)議》而受影響。
十、拍賣成交后，買受人須在拍賣成交之日起10日內(nèi)將全部拍賣價款及傭金支付到指定賬戶。買受人在約定付款期限內(nèi)未支付全部拍賣成交價款及傭金的，即構成違約，競買保證金不予退還并承擔相應的違約責任。
十一、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1、網(wǎng)絡出價后買受人反悔的；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》等文件的；
3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認書》的約定支付拍賣價款、傭金等費用的。
買受人違約的，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格，并有權不予返還其競買保證金，買受人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給委托方、拍賣人的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓該標的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的拍賣傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。
十二、買受人付清全部拍賣成交價款及傭金后，方可獲取拍賣標的，由委托人與買受人直接交接，且以標的現(xiàn)狀交付，委托人和拍賣人給予必要的協(xié)助但對以上事項不承擔任何責任和費用。
十三、本《拍賣規(guī)則》解釋權歸光彩銀星拍賣有限公司。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認真查看了上述拍賣標的，了解標的一切現(xiàn)狀，愿意按照標的的現(xiàn)狀參加競買，對標的展示無異議，認可、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》。
競買人（簽名或蓋章）：
法定代表人：
或委托代理人（簽名）：
光彩銀星拍賣有限公司
2026年3月10日
拍賣公告
中國拍賣行業(yè)AAA資質(zhì)企業(yè)
光銀拍公字【2026】第90號（總5963期）
受委托，我公司定于2026年3月16日09:00時在洪力拍賣平臺（www.wbpjfvpx7.cn，公眾號：洪力）公開現(xiàn)狀拍賣山東乳山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列債權：
截止日期： 2026年1月21日 單位：元
借款人 | 貸款日期 | 到期日期 | 貸款本金余額 | 利息 | 擔保情況 | 起拍價 | 保證金 |
乳山市鴻信房地產(chǎn) 開發(fā)有限公司 | 2023-06-30 | 2026-06-28 | 7283000.00 | 109350.60 | 抵押物：乳山市東方明珠城小區(qū)15號、16號、17號的部分成套住宅共36套，保證人：宋誼先、宋好文、宋偉 | 5100000 | 300000 |
備：最終債權剩余本金、利息等金額及擔保情況以簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議中記載信息或司法文書確認的為準，拍賣人提供的資料僅供參考。
標的展示：競買人請于2026年3月12日-13日工作時間到山東乳山農(nóng)商銀行資產(chǎn)經(jīng)營中心咨詢標的情況，由競買人自行查看。
有意競買者，請于拍賣會前（保證金以到賬為準）將競買保證金匯入指定賬戶(開戶行：山東乳山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部;賬號：2580039794205000021995；戶名：光彩銀星拍賣有限公司)，并持相關證件聯(lián)系我公司辦理競買手續(xù)。
注：以上交易的對象為法人、自然人、其他組織，但農(nóng)商行內(nèi)部人員，曾經(jīng)辦上述資產(chǎn)的政法干警、國家公職人員、原債務人的關聯(lián)人員和參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師等中介機構人員不得購買和變相購買該資產(chǎn)。
聯(lián)系電話：17853122887 0631-6625606
監(jiān)督電話：0631-6623699 13335108788
公司地址：濟南市高新區(qū)舜華路2000號舜泰廣場8號樓西區(qū)2202室
光彩銀星拍賣有限公司
2026年3月9日
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